长沙作为湖南的省会，虽然遭到很多人的吐槽：觉得这个城市夏天是火炉，冬天是冰窖，一年四季从来不规律，一天四季经常有，饮食都是重口味，没有辣椒就不欢。但是还是想要在这里有套房子，那么需要具备哪些条件呢，以下是高考查询网小编搜集并整理的长沙买房条件有关内容，希望对大家有所帮助!
一、外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件
买90?以上的住房无限制，若购买90?(含)以下的，分两种情况。
1.对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。
2.对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭，拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。
二、贷款所需条件：
长沙版限购令的适用范围是城五区，包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区。限购的户型是上述五区90平米以下的新居。“限新不限旧，限小不限大。”
对借款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定;首套房在90(含)以下的家庭，在市内六区借款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定;首套房在90(不含)以上的家庭，在市内六区借款购买第二套住房最低首付比例进步至65%。继续暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房借款。
对在本市市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区，已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。
外省人来长沙购房，首付应该怎么付?
对于外省人在长沙各区购房首付多少呢，这得分四种情况，其中以下又有三种情况相同，都是首套首付为2成，二套为3成。
省内非长沙户口且在省内工作
省外户口，但在省内工作
省内非长沙户口，在省外工作。这个要根据购房者的工作单位，工作性质来判断，倘若工作单位是世界500强，是公务员之类的，部分银行也会按照通常情况进行贷款。
Ps：以上购房人的工作单位需要能够在备案机关查到工作单位。
前面我们有提到省内非长沙户口且在省内工作;省外户口，但在省内工作;省内非长沙户口，在省外工作这三种情况。那么对于省外户口，在省外工作，也就是我们俗称的“双外”人员，首套、二套首付款需要多少呢?
而对于省外户口，且在省外上班(双外人员)
目前大部分银行都会拒绝贷款，那么意味着“双外”人员在长沙购房不能贷款，需全款。
部分银行对于“双外”人员，则会放松调控。
目前北京银行首套和二套首付都需要3成。
而中信银行对于“双外”人员则是首套首付4成，二套首付5成。
Ps:以上每个银行的政策都不同，具体还是需要根据购房者的资质、征信、银行流水等水等来判定。
