新改建的老旧小区全部实施封闭管理，实施保障性物业服务，有条件的小区加装电梯，建立集合社区综合服务、卫生、养老、抚幼、助餐、家政保洁、便民市场、便利店等服务设施的8890幸福驿站。26日，我市召开推进城镇老旧小区改造工作新闻发布会，公布了诸多对老旧小区利好的改造方案。
为加强城市更新和存量住房改造，做好城镇老旧小区改造，实现惠民生和促发展双赢，助力中央提出的“六稳”和“六保”顺利开展，推动城市开发建设转型，促进经济高质量发展，按照国家发改委、财政部、住建部老旧小区改造的工作要点和鞍山市委、市政府立足“惠民生”“补短板”“提质量”作出的重大决策部署，鞍山市住建局发布2019年老旧小区改造续建项目及2020年鞍山市老旧小区改造计划情况。
鞍山市符合国家住建部规定建于2000年以前的老旧小区共249个，5581栋，338908户，建筑面积1941.26万平方米。2019年续建项目25个小区，349栋，建筑面积121.78万平方米，惠及20009户。其中城区老旧小区改造4个小区，246栋，76.38万平方米、14391户。这些改造项目大多是鞍钢“三供一业”移交的老旧楼房，修建部门在完善供水、供暖、供电的基础上，正在进行供气工程及其它配套工程。截至目前，改造项目排水施工已完成总工程量的40%，6月底前完成排水管线改造；绿化完成总工程量的40%，6月底前完成绿化90%；照明完成总工程量的20%，8月底前配套工程及照明工程全部完工。而楼体改造现已完成初步设计，6月初完成前期准备进场施工，12月底前全部完工。
2020年计划改造老旧小区项目为23个小区，747栋，建筑面积250.64万平方米，46370户居民受益。目前符合规划的老旧小区改造项目已完成发改委可研批复，视资金下达情况，力争2020年6月底开工。
市住建局物业科科长张珍介绍，今年推进的老旧小区改造，还将以完善老旧小区市政配套设施为切入点，顺应群众期盼，重点解决居民的用水、用电、用气等问题，坚持群众主体地位，按照群众的意愿，服务群众性需求，对小区建筑物本体和周边环境进行适度提升，同时兼顾文明城市、智慧城市、海绵城市、养老服务的发展要求，建立激励先进机制，优先对居民改造意愿强、参与积极性高的小区优先改造，电力、通讯、供水、排水、供气、供热等专营单位相关管线改造计划应与老旧小区改造项目同步对接，同步推进实施。
今年的老旧小区改造吸取了2019年改造过程中的经验，市住建局及时调整改造方案，将2019年续建项目通过征求意见，改造的小区全部实施封闭管理，建立服务体系和多元技术支撑，实施保障型物业服务，街道办事处对物业管理和后期运营做好监督工作，确保小区物业服务有序。同时加强社区综合体系建设，由建投集团在改造过程中建立“幸福驿站”，实现综合服务平台，政务下沉、公共服务下沉、社区服务产业下沉的集聚场所，让信息多跑路，居民少跑腿，居民在家门口享受贴心订制服务，社区居民社会组织共建共治，参与社区治理，共建“幸福社区”。
