国家统计局发布的2017年1月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示：1月一二线城市房价基本止涨，在15个一线和热点二线城市中，降价已成为主流。其中天津新建商品住宅价格环比下降0.3%，自3月以来首次出现下降，同期二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅继续回落。
2017年房价是涨还是跌：天津信贷新政显效楼市供需双降
随着信贷新政的落地执行，津城楼市再遇“强寒流”。据安居客、赶集网等机构统计，12月首周天津住宅仅有两个项目开盘，共推出新房源约600套。与此同时，二手房市场供应量同样骤减，近半数二手房主选择暂时惜售、观望市场。业内人士预计，春节前楼市将继续下行走势，房价将稳中有降。
购房者选择等等看
昨日记者走访南开区、河北区、河西区多家在售新盘发现，目前看房客户非常少，真正出手的购房者更是少之又少。“我每天最多接待两三组客户，大多都是看看就走，近半个月来，整个项目一套房子也没卖出去。”河北区某在售新盘销售人员蔡小姐表示。市民韩先生本打算年内换房，可是由于信贷新政执行后，他的首付款比例上涨至四成，因此放弃了换房计划。市民李女士则是由于房价涨幅过快而放弃了购房计划。记者注意到，信贷新政落实以及房价涨幅过快，是目前准购房者放弃购房计划的主要原因。“现在房价已经涨上‘天’了，年底再继续涨的可能性基本没有了，所以现在我也不着急出手了，等等看有合适的房源再说吧。”市民沈先生说。
二手房主动降价增多
二手房市场同样冷清无比，据房天下二手房商圈经理徐丹介绍，由于年末信贷环境收紧，二手房市场也进入下行阶段。此时，二手房买卖双方都较为冷静。目前有将近50%的房主打算暂时惜售、观望市场。在价格方面，从58同城搜索发现，11月以来，主动降价的急售二手房源也越来越多，总价降幅在几万元至十余万元。业内专家预计，虽然今年大部分房企的销售状况较好，但是年底大部分房企仍然面临着回款压力，这种情况下，“扛不住”的项目将重启以价换量策略，预计年末楼市将持续冷清，房价将呈稳中有降走势。
