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公积金提取限制多

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  8月广州二手楼涉公积金贷款仅占两成

  自广州对公积金实施“限额放贷”以来,连续两个月遭“秒杀”。8月份首日公积金额度一开闸便被抢光,9月的公积金贷款额度争抢更为激烈。据相关媒体报道,本月提供给银行的公积金贷款额度,在一分钟内就被抢光。

  公积金的贷款利率低,吸引了不少购房者,但是公积金额度收紧后,购房者对公积金贷款购房的接受度也有所下降。据合富置业的成交数据显示,8月份广州涉公积金贷款的二手住宅成交个案仅占整体成交的21%,而在7月整体成交当中仍有多达34%的个案涉及公积金贷款,环比降幅达13%。而用公积金贷款购房的个案中,首次置业买家多达八成,改善型买家约占两成。满堂红的成交数据显示,8月份广州涉公积金贷款的二手住宅成交个案仅占整体成交的16.5%,比7月的24.1%减少近8%。满堂红市场研究部高级经理周峰表示,使用公积金购买的物业,以刚需买家为主,套均102万元。

  记者了解到,不少购房者对公积金的提取感到无奈,认为提取公积金的限制太多。在银行工作的黄小姐认为,公积金提取范围过于狭窄。黄小姐每月的公积金有1000多元,但是她租房也无法提取公积金。她说,买房不够资金,租房又不能提取,存着这笔钱不知有什么用。目前,大多数城市规定,以租房为原因提取公积金,需要提交经过备案的租赁合同和发票。然而,出于避税等原因,目前绝大多数房屋出租没有经过备案。因此,租房提取对于大多数人来说,实为“镜花水月”。据相关媒体报道,在度,广州市在发生提取的公积金账户中租房提取占的比重不到1%。

  对于目前公积金提取限制多、提取难的问题,有专家建议放宽条件。比如,应允许缴存职工提取住房公积金支付购房契税、专项维修基金、物业费等与住房相关的税费;从人性化管理角度考虑,应考虑允许因大病、突发事件等原因造成生活严重困难的缴存职工提取住房公积金。

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