在中山购买二手房一定要注意了
根据中山官方发布的最新提示
个人购买不足2年的住房
出售需全额缴纳增值税
中山市住建局官网发布了《关于购房后未及时缴纳房地产交易税费和办理不动产权属证书的重要提示》，对于购房后未及时缴税和办理不动产权属证的情况，发布了相关注意事项。
附件的提示文件，从契税申报规定、增值税和个人所得税的税收优惠以及不动产权属登记三个方面，对购房人签订购房合同后未及时缴纳房地产交易税费及办理不动产权属证书的情况，进行了相关注意事项的重点提示。
文件中值得注意的重点内容如下：
1、办理房屋过户必需有完税证明。办理不动产权属登记，购房者需要提供契税完税凭证和其他规定的文件资料，如果未及时缴纳税费，造成无法提供契税完税凭证，不动产登记部门将不予办理有关土地房屋的权属变更手续。
2、个人购买不足2年的住房对外销售，全额缴纳增值税；2年以上（包括2年）的，免收增值税。个人转让自用5年以上的家庭唯一住房，免收个人所得税。
3、关于当前房产交易中的增值税和个人所得税的税收优惠等相关优惠政策，纳税人如未及时申报纳税或无法享受相关优惠。
4、契税的纳税义务产生于签订土地、房屋权属转移合同的当天，纳税人应在自纳税义务产生之日起10天内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。并在契税征收机关核定的期限内缴税。
中山买房人注意！契税税率没有变，买房成本不会增加！
《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。看到这个百分之三至百分之五，很多人产生了疑问
“契税变了吗？
是不是明年9月1号以后买房要多交税？”
“原来不是1-1.5%吗？
现在怎么是3-5%了？”
真的是这样吗？不是！
我们对比了之前《中华人民共和国契税暂行条例》，第三条契税税率为3-5%，和最新的《契税法》并无差别。
而目前我们买房需要征收的1-1.5%的契税，其实是根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》中的相关减免政策。
也就是说，大家可以放心，房产交易的契税税率没有变！
