阳潮汕国际机场扩建工程如火如荼展开，揭阳北站、揭阳机场站先后开通运营，空铁联运实现零换乘……揭阳已经走上了一条以交通枢纽发展的快速道，枢纽综合体呼之欲出。
那么，未来的揭阳枢纽布局会如何发展，又会对揭阳的楼市产生什么影响呢？
枢纽综合体崛起
焕新城市面貌
目前，揭阳潮汕国际机场与揭阳机场站已实现无缝接驳，再加上周边密集的路网，揭阳即将迎来以机场的枢纽综合体时代，以多维交通方式，焕新城市布局，产生新的居住圈和商业圈，辅以相应配套，服务市民生活。
那么，揭阳又是如何走上以枢纽综合体为方向的交通建设之路的呢？
2014年至2018年底，揭阳市全面贯彻落实省委、省政府《关于进一步促进粤东西北地区振兴发展的决定》，投入837亿元，打造以机场为中心，以高速公路、国道和铁路为线，以港口为点，海陆空一体的快捷交通网络，使揭阳成为粤东交通枢纽城市。
此外，《揭阳市城市总体规划（2011-2035年）》提出，至2020年，中心城区常住人口规模约150万人；至2035年，中心城区常住人口规模约210万人。为了配合激增的人口趋势，城市同时积极建设公共服务设施配套。再加上湾区规划出台，汕潮揭三市协同发展，揭阳加速成为粤东枢纽中心，交通设施逐渐向综合交通枢纽转变。
构建枢纽综合体，既是配合城市人口增长的必然需求，也是促进城市产业升级、实现城市定位的重要助力。枢纽综合体的崛起，将聚集人流、物流、资金流等要素，为产业发展提供产业人口、产业平台及资金基础，助推揭阳产业振兴，扩大城市辐射半径，惠及汕潮揭三市数百万人口。
一座枢纽综合体
带动周边房价上涨
由于枢纽综合体的建设，往往能带动周围道路规划建设和基础设施建设，集聚商圈和人口，住房的升值潜力随之增加，投资价值提高，住房价格也会迎来跨越式上涨。
2019年9月25日，我国最大综合立体交通枢纽??北京大型国际机场正式开放，此时大兴板块的房价均价为4.2-4.4万元/平左右。而在2014年机场动工之前，该板块的房价仅为2.5万元/平左右。枢纽建成前后，涨价近2万元，涨幅高达近80%。
（2014-2019年大兴房价走势）
无独有偶，广州白云机场区域同样迎来了房价的飞速上涨。2017年，广州北站综合交通枢纽正式开建，与白云机场构成“空铁联运”枢纽。一年间，机场路板块的住宅均价便由2万元/平左右上涨至约3万元/平，涨幅高达约50%。
（2010-2019年机场路板块房价走势）
集机场/高铁/高速于一体
置业榕江新城正当时
榕江新城，汇聚揭阳潮汕国际机场、潮汕站、揭阳北站、揭阳机场站3大高铁站及11条城市主干道于一体，空铁陆综合交通枢纽应运而生。与此同时，政府投资112.6亿，建设11个商务项目，于空港打造粤东首个中央商务区；更在榕江新城大手笔投资近400亿，建设26个基础设施和公共配套项目。交通、商业、配套一应俱全，人口加速集聚，枢纽综合体雏形初具。
（榕江新城区域规划图）
难得的是，榕江新城目前依旧是一片价格洼地，住宅均价与揭阳其他区域未拉开显著差距。面对枢纽综合体即将带来的发展空间和增值潜力，现在不入手，还待何时？
建面约128万方商住大城
同步世界生活
世界500强绿地集团于揭阳榕江新城CBD，打造建面约128万方商住综合体。3平方公里内汇聚商业、教育、医疗、交通、文化行政五大配套，成就城市新中芯。
商业中芯：
国际购物广场、甲级写字楼、四星级铂骊酒店、国际会展中心，引领商业综合体时代。
教育中芯：
2所社区幼儿园、空港一小（暂定名）、揭阳一中榕江新城学校，4所公立名校打造全龄教育。
医疗中芯：
揭阳潮汕妇女儿童医院、粤东肿瘤医院、锦熹医院，三甲医院＋特色医院，为市民健康保驾护航。
交通中芯：
一环两纵四横四桥，城市骨架干道成型。内联外通，便捷出行。
文化行政中芯：
空港经济区政务中心、管委会、教育局、规划局，便捷行政服务；揭阳文化广场、电视台等，老少游玩好去处。
户型鉴赏
建面约95?3房2厅2卫，约9.6米三开间面宽，户型方正，动静分区。
建面约110?3房2厅2卫，约6米奢阔阳台，享超宽向阳采光面。
建面约125?4房2厅2卫，约12.4米南向四开间面宽，U型厨房，南北通透。
建面约140?4房2厅2卫，南北双阳台设计，配置步入式衣帽间。
建面约165?4房2厅3卫，约15.5米南向四开间面宽，户型私密度更佳。
