根据新出台的台州二套房首付比例政策规定，整体均有下调，最低可以下调到20%，这对于购房者而言是一个不错的利好消息，尤其是对于需要改善居住环境，但是资金有限的人而言。在这样的优势下，你准备好二次置业了吗？
一丶台州二套房首付比例下调形势下的二次置业??什么是二套房
二套房从字面上理解就是第二套房，但是很多购房者对这一概念还是没有一个较为深入的理解，例如家庭成员名下有房，再购房是否算二套房或者已经卖掉之前的房子再买是否算二套房？只有对二套房这个概念有了准确的认识，才可以利用最大的优惠政策进行购房，接下去小编就从多个方面为大家解释。根据台州相关政策法规，是否为二套房购置的性质认定分为以下三部分：1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；3、用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。通过上述几个方面可以认定是否为二套房购置。
二丶台州二套房首付比例下调形势下的二次置业??目前台州二套房首付比例是多少
在了解了二套房概念之后，我们可以根据不同的情况来区分不同的二套房首付比例，1、已经结清首套房的所有贷款，并且再次用公积金贷款的，最低首付比例不低于总房款的20%；2、已经结清首套房款的所有贷款，并且再次用商业贷款的，首付比例不低于总房款的30%；3、购买二套房，但是并未结清首套房贷款的，首付比例不低于总房款的40%。上述首付比例是按照最低而言，根据个人的不同情况，可能会有所上浮。台州在新政出台之前的二套房首付比例最低是30%，从目前看降低了10%，对于迫切需要改善居住环境的消费者而言，这样大幅度的比例是非常适合再次购房的。
