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年阜阳市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

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9月30日,央行与银监会联合发布通知,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。如今,国庆假期已过,这一新政实施情况如何?昨日,记者走访发现,阜城多数银行已实施新政。

多数银行首套房首付25%

利率方面并未发生变化

时隔一年,央行再次放宽住房信贷政策。9月30日,央行、银监会下发关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知,将不限购城市首套房商贷最低首付款比例下调至25%。同时,住建部等三部委发文放宽住房公积金贷款政策,包括提高实际贷款额度、全面推行异地贷款业务等内容。

昨天是新政推出后的第二个工作日,记者走访发现,阜城多数银行已开始执行这一新政策。

“我们已经收到了上级银行的通知,按照银监会和央行的要求,对于首套房最低执行25%的首付政策。从今天起,我们已按照这个新标准来受理业务。”中国银行阜阳分行的相关工作人员表示,目前该行利率方面并未发生变化。“对于符合条件的客户,最低可执行25%。而对于信用记录不良的一些客户,则根据具体情况具体分析。”

随后,记者又咨询了农行、邮储银行等,相关工作人员纷纷表示,已经开始实施新政,不过可能由于了解信息的市民不多,还未正式接单。\

此次首付降低的新政,对于阜阳购房者来说,能减少多少买房压力?记者算了一笔账。

对照政策,阜阳属于非限购城市,所以适用于这一新政。目前,阜城市区新房主流均价为5000元-6000元,如果按价格为6000元/平方米,面积为100平方米计算,买一套这样的房子,总价需60万元。按照以前30%的首付政策,至少需首付18万元;而按照25%的新政,则只需首付15万元。首付一下可以少3万元,对于不少买房者来说,能够减轻一些负担。

业内认为,房贷新政的实施,对于目前正处于“金九银十”阶段的楼市来说,将会起到一定的刺激作用,有望促成成交进一步回暖。

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