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2024年荆门最新限购政策及外地人怎么在荆门买房规定

时间:房产政策 高考查询网

湖北最新限购政策

湖北:武汉、鄂州、孝感、襄阳、宜昌、恩施限购或限售。

荆门买房暂未限购

(一)荆门二手房交易税费有哪些?

荆门二手房交易税费包括营业税、个税、契税、转移登记费、房屋转让手续费、土地增值税(非住宅)、印花税(非住宅)、贷款担保费(非必选)、公证费(非必选)、中介费(非必选)等10种税费。


交易税收交易费用
住宅营业税、个税(卖方缴纳);契税(买方缴纳)转移登记费、房屋转让手续费、公证费(办理公证缴纳)、中介费
非住宅营业税、个税、土地增值税、印花税(卖方缴纳);契税(买方缴纳)转移登记费、房屋转让手续费、公证费(办理公证缴纳)、中介费

(二)荆门目前的二手房交易税收政策是怎样的呢?

一、交易二手住房未满五年、以发证日期为准,征收契税,营业税,个人所得税(根据评估价格总额征收):

(1)90平米以下

1、买方缴纳契税:1%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)

2、卖方缴纳营业税:5.7%

3、卖方缴纳个人所得税:2.5%

(2)90平米以上至140平米

1、买方缴纳契税:2%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)

2、卖方缴纳营业税:5.7%

3、卖方缴纳个人所得税:2.5%

(3)、140平米以上(包含140平米)

1、买方缴纳契税:4%

2、卖方缴纳营业税:5.7%

3、卖方缴纳个人所得税:2.5%

二、交易二手住房满五年

(1)、90平米以下

1、买方缴纳契税:1%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)

2、卖方缴纳个人所得税:2.5%(卖方以家庭成员为单位是唯一住房免征个人所得税)

(2)、90平米以上至140平米

1、买方缴纳契税:2%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)

2、卖方缴纳个人所得税:2.5%(卖方以家庭成员为单位是唯一住房免征个人所得税)

(3)、140平米以上(包含140平米)

1、买方缴纳契税:4%

2、卖方缴纳营业税:5.7%

3、卖方缴纳个人所得税:2.5%(卖方以家庭成员为单位是唯一住房免征个人所得税)

三、二手非住宅交易需缴纳的税费

1、买方缴纳契税:4%

2、卖方缴纳营业税:5.7%

3、卖方缴纳个人所得税:2.5%

4、卖方缴纳印花税:5元/件

5、土地增值税:个人7%,单位9%

(三)荆门二手房交易,除税收外需要交纳的交易费用是怎样的?

1、房屋转让手续费:住宅类6元/?非住宅类11元/?

2、转移登记费:住宅类80元/宗非住宅类550元/宗

3、评估费:房屋评估价格的5‰

4、测绘费:180元/户

5、咨询服务费:10元/人(件)

6、档案资料整理费:60元/卷