现在房价成了很多人的一块心病，在沈阳工作，生活，想在明年买房的朋友们，估计都想着知道沈阳房价2018年会上涨吗？关于沈阳明年的房价预测，具体如下。
沈阳2018房价会上涨吗？从上图，我们看出沈阳不管是新房还是二手房，每平方米都从7~8千（2016年11月）涨到9千左右（2017年10月）。
在如今这个时代，房价似乎是人人都关注的问题。2017沈阳房地产市场大翻身，是具有历史意义的转折年。在房地产市场量价齐升的环境下，为控制价格上涨，政府出台限售等政策，房价真的会停滞不前吗？从上图，我们就可以得出答案，一定是否定的，未来几年，沈阳房价上涨还有一定的空间。所以，2018年沈阳房价还会上涨。
2018年沈阳房价预测
要想预测2018年沈阳房价的走势，我们得来回顾一下今年的情况。
2017?沈阳房地产市场的转折点
数据显示：2017年1-8月，沈阳商品住宅成交总面积10466396平方米，同比上涨29.11%；成交总金额为8041819万元，同比上涨41.41%；成交均价为7707元每平，同比上涨9.86%，全市成交均价上涨约700元每平。
另外，从沈阳居住、商住土地楼面地价、成交面积走势来看，2017年1-9月沈阳土地楼面地价为4695元/平，较2016年全年土地楼面地价上涨1969元/平。
从以上数据中我们可以看出，2017年沈阳房地产市场量价齐，全市均价上涨明显，土地价格更是一路飙升，2017年是沈阳房地产市场的转折年由此可见。
构成大环境转暖的几大因素
2017年在沈阳房地产市场销量暴涨，房价水涨船高，土地价格飙升的状态下，人人都知道今年沈阳房地产市场大环境回暖，然而房价上涨并不是空缺来风，三大因素促成如今沈阳房价的上涨。
1、城市发展升级
沈阳作为东北振兴的领航者，新的增长动力在集聚，新的经济活力不断激发，新的优势在形成，新的政策在带领前行，整个城市在一片向好的趋势中奔跑、成长。
打造国际化营商环境、加快推进城市转型，提升城市承载力和宜居度，实行“一河两岸、一主三副”的规划布局、自贸区正式启动、提高教育质量、完善城市轨道交通系统和快速交通系统等等，2017年沈阳真是在城市各方面升级上卯足了劲。
2、开发企业信心十足
在小编近一年采访开发企业负责人的过程中，听到最多的就是开发企业对沈阳城市发展的信心。他们看中沈阳的发展趋势，认为沈阳房地产市场最艰难的阶段已经过去，随着领导班子的调整、政策的调整，加之中央大政策的支持，沈阳作为东北振兴的龙头，迎来了新的发展契机。
作为房地产开发企业，他们大多都具有敏锐的商业嗅觉，各房企花大价钱抢地，更有品牌地产融创进军沈阳迅速开拓疆土，足以看出开发企业对于沈阳房地产市场今后发展信心十足。
3、购房者需求增大
随着二胎政策的开放、购房者对于生活品质的追求，2017年沈阳房地产市场刚转改发展大势袭来。从销售数据中，我们能清楚看出沈阳房地产市场购房者的需求风向，2017年沈阳房地产市场走向改善元年是不争的事实，而如今的沈阳房地产市场的回暖，跟“刚转改”需求上升有着至关重要的关系。
另外在买涨不买跌的惯性作用下，大多数购房者更愿意在此时出手购房，2018年房价还是会延续今年的上涨，更会刺激购房需求增长加速。
