回顾2017这一年的楼市，是史上楼市调控最严的一年。
在这一系列的政策面前，房价不仅没有回调，它反而“涨高了”，究竟发生了什么？
下面一起回顾2017年楼市政策，探究韶关房地产市场的基本情况。
01、房地产宏观政策
到了2018年，这些政策依然会影响楼市接下来的发展，楼市调控征程任重而道远，2018年房地产市场又会有怎样的变化和发展，让我们拭目以待。
02、土地市场
在过去的2017年，各种调控政策相继提出，韶关土地拍卖，尤其是住宅用地成交方面，却依然热闹非凡。
韶关三区7县，共有8个区县有住宅土地成交，其中武江区成交面积和成交金额，均居于榜首。
而武江区的土地拍卖热门则是芙蓉新城，据悉芙蓉新城XL0505-01号、XL0504-03号两个地块，由保利集团旗下公司以高达5.3214亿元成交价成功拍下。
03、新房市场
2016年韶关市棚户区改造政策的大力实施，所以在以上数据中，2016年商品房销售数据中包含棚改安置房销量，所以从商品房市场总体销售情况来看，2017年的商品房销售量不亚于2016年的销售量，商品房市场一片红火。
根据下表，2016年和2017年韶关各县区住宅网签销量和网签均价的对比，各区县的住宅均价基本上涨，其中市区和翁源的价格上涨特别明显，而销量方面，曲江区的销量近两年的变化十分明显。
在一系列的新房销售数据中看到，在赤裸裸的房价面前，调控政策依然压不住“涨价”这把燃烧的火焰。
据统计，市区楼盘2017年12月均价同比2016年大约上涨了14%，其中武江区、芙蓉新城、浈江区涨幅最明显的三个楼盘如下，凯旋华府上涨了43.95%，恒大城上涨了16.87%，盛世华庭上涨了38.39%。
经历了2017年的楼市飓风，韶关市区房价环比2016年一涨再涨，而2018年韶关市区楼市或将更加精彩，特别是芙蓉新城。
除了原本的碧桂园太阳城、恒大城、保利大都会三大热盘，韶关宝能公馆、富力城市花园也加入战局，接下来的一年，芙蓉新城以及整个韶关房地产市场将会是怎样的走势，让我们拭目以待。
