宿迁的房贷利率，目前情况如何？接下来有没有可能下降？2020年，宿迁的调控方向在哪？
突发！苏州部分银行房贷利率降了！宿迁情况如何？
突发！有消息传来：苏州部分银行房贷利率降了！
首套套房贷利率最低为6%，浦发银行、江苏银行、工商银行等部分银行较11月有所下降。
部分银行放款时间缩短至1-2个月，最快1个月！
苏州此次，算是打响了省内房贷利率下调的第一枪！
那么，宿迁的情况如何呢？
我们摸底了宿迁多家银行后发现，宿迁各银行最新贷款利率没有太大变动。
此前，由央行发布的贷款基准利率为：
1年以内（含1年），年利率4.35%；
1年到5年（含5年），年利率4.75%；
5年以上，年利率4.90%。
LPR：贷款基础利率，由18家银行共同报价产生，每月20日重新报价计算，目前LPR利率为：
（首套房）1年期4.15%，5年期以上4.80%；
（二套房）LPR+0.6%=5.4%。
注：各家银行贷款政策随时有调整，数据仅供参考
据了解在购房时，部分银行有相对应的优惠政策：
购买新房，有的银行利率可低至5.64，二套房利率为5.88；
购买二手房理财，浦发银行首套利率可降至5.6，更有个别银行现在已经实行5.6的利率，如南京银行、华夏银行
有关业内人员表示：
在贷款额度上，有些商业银行额度还很充足。而宿迁目前也没有出现有银行停贷的情况，只是时至年底，放款时间较长，需要排队等候，正常等候时间是2-3个月，也可能更久一些。
那么，2020年，宿迁的房贷利率有没有可能下降呢？
2020年，央行降息可能性较大！宿迁的房贷利率有没有可能下降呢？
元旦以来，房企密集发布融资计划：融创、旭辉、碧桂园等多家房企突然爆发！一天发布的美元融资计划就超过20亿美元！而这也刷新了同期历史的记录！
2019年，房企美元债刷新了纪录，而2020年一开年，房企又大量大额度的发行美元债。而就在近期，央行突然降准！
央行公开市场业务交易公告：下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金8000多亿元。多家房地产企业在内地发布的企业债成本也明显降低！
调控，都是为了缓解经济下行压力。所以，如果货币政策空间进一步打开，那么2020年，央行降息可能性较大。
那么，2020年，宿迁的房贷利率有没有可能下降呢？
对于办理过贷款的买房人而言，如果降息继续，实际的房贷利率很可能会有所下降。但对于即将买房的人而言，还需要宿迁各银行基点不再继续增加。
而近期，央行一系列的操作，一时间让不少买房人措手不及！
房贷利率新政！楼市突变！买房人措手不及……
12月28日，央行发布房贷利率新政策：从2020年3月1日开始，存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR！
加上元旦当天，央行的突然降准，不少买房人一下子“蒙了”，到底应该如何做？
关于存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR这个问题，相关银行的工作人员表示：目前银行还没有下通知，等到通知下来后，银行会进行通知。
同时也表示，早期的打折利率，如果不强制要求转换为LPR的话，可以考虑不转换。不过，最终的要求，还要看具体的文件通知。
“
给买房人的建议：
1、打折利率，不强制改变，可以考虑不变。
2、上浮利率，建议选择LPR浮动方式。短期来看，LPR比基准利率要低，而且有继续走低的趋势。
目前来看，并不需要着急，3月份才开始执行，风向还可以再看看。
写在最后：
苏州，这两天动作频频：房贷利率下调、买房门槛降低！这或许只是个开始。
宿迁还需要做出调整吗？宿迁的调控方向在哪？人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面，期待一下。
2020年，任何的调控出台都不要惊讶，都是“有利于房地产市场稳定”的政策。言尽于此，自行体会。
